Näin lasket uudisrakennuksen hinnan

När du ska bygga hus eller fritidshus är det viktigt att få en kostnadsbild av hela projektet. För att hjälpa dig har vi sammanställt de delar som du behöver få koll på för att göra en produktionskostnadskalkyl. Vi har även tagit fram ett kalkylblad som du kan ladda ner.

Määritä rakennusbudjetti

Rakennusprojektin kustannusten laskenta on aina hyvä aloittaa budjetin tekemisellä. Kuinka suuren osan voit maksaa käteisellä ja kuinka suuren lainan voit korkoineen ja lyhennyksineen ottaa? Pankkisi voi auttaa näissä laskelmissa. Näin saat rakennushankkeellesi taloudelliset puitteet.

Valitse talo ja pyydä tarjouksia

Mellby Homen avulla voit etsiä budjettiisi sopivan ratkaisun. Meillä on laaja kokemus ja tiedämme, miten rakennushanke toteutetaan kustannustehokkaasti. Ota yhteyttä myyjiimme  

Toimitustapa ja sisältö

Rakennushankkeen hinta ei määräydy pelkästään talon koon mukaan. Voit muun muassa valita, millaisen toimitussisällön haluat meiltä. Jos saat tiettyjä rakennuksen osia kätevästi muualta, voit jättää ne pois toimituksestamme ja täydentää sitä muiden toimittajien avulla. Voit myös valita, kuinka paljon haluat tehdä itse. Rakennusjärjestelmämme avulla voit joko pystyttää talon itse tai tilata sen urakoitsijoidemme pystyttämänä. Voit siis valita talon runkoasennettuna tai valmiiksi asennettuna valmiisiin väliseiniin saakka. Jos haluat hinnan avaimet käteen ‑toimitukselle, saat meiltä toimituksen hinnan ja voit pyytää tarjouksia talon valmiiksi rakentamisesta urakoitsijoiltamme. Silloin voit tehdä materiaalivalinnat itse ja saat hinnat omille persoonallisille ratkaisuillesi. Esimerkkejä osista, jotka eivät sisälly Mellby Homen toimitukseen:

  • Sähkötyöt
  • LVI-työt
  • Pinnat, kuten tasoitteet, tapetit, parketti ja laatat
  • Keittiökalusteet ja -koneet
  • Kylpyhuonekalusteet

Tontti ja siihen liittyvät kustannukset

Tontin hinta vaihtelee suuresti eri puolilla maata, ja on tärkeää tarkistaa, mitä muita kuluja tontin rakennusvalmiiksi muokkaamiseen liittyy. Tarkista mahdolliset liitäntämaksut:

  • Sähkö
  • Vesi
  • Jätevesi
  • Valokuitu

Näistä vastaavat kunta ja kuituverkon/kaupunkiverkon toimittaja.

Autamme rakennuslupahakemuksessa

Ostaessasi Mellby Homen pientalon autamme rakennuslupahakemuksessa toimittamiemme osien osalta. Tarvitsemme uudisrakennuskartan, jonka pyydät kunnastasi, jonka jälkeen aloitamme rakennuslupahakemuksen laatimisen. Kun hakemus on tehty, se lähetetään sinulle tarkistettavaksi ja mahdollisia täydennyksiä varten. Sen jälkeen lähetät rakennuslupahakemuksen kuntaan.

Maanrakennustyöt

Saat halutessasi meiltä hinnan maatöille ja perustuksen valulle. Antamamme hinta perustuu normaaliin maapohjaan, ja voit tarvittaessa täydentää sitä räjäytystöillä, täytöllä ja muilla tarvittavilla suoraan urakoitsijoilta.