Valitse avaimet käteen ‑kokonaistoimitus – kustannustehokas ja varma

Att beställa ett nyckelfärdigt hus med totalentreprenad beskrivs ofta som tryggt och smidigt men det är få som pratar om hur mycket extra du som kund betalar för tjänsten. Är tjänsten värd lika mycket pengar som en Tesla Modell 3!?

Mellby Home suunnittelee unelmatalostasi elementtipaketin. Tarjontamme muistuttaa hieman Legoa tai Ikeaa. Voit rakentaa talon itse tai tilata sen runkovalmiina (lue lisää toimitustavoistamme). Silloin tehtäväksesi jää väliseinät, pinnat ja sisustus. Näidenkin osalta voit tehdä ne itse tai tilata kaiken valmiina.

Monet asiakkaat haluavat vertailla eri talotoimittajien hintoja ennen talon valintaa. Verrattaessa kahden täysin valmiin, noin 150 neliömetrin kokoisen ja vastaavilla materiaaleilla varustetun talon hintaa, joista toinen on avaimet käteen ‑toimitus ja toinen Mellby Homen runkovalmis toimitus, johon asiakas ostaa palvelut rakennusalan yrittäjältä tai yritykseltä talon rakentamiseksi käyttövalmiiksi, Mellby Homen pientalo tulee noin 50 000 euroa edullisemmaksi. Mietit ehkä, miten se voi olla mahdollista.

Talotoimittajalle kiinteän hinnan antaminen avaimet käteen ‑toimitukselle on riski, josta myös veloitetaan. Usein tämä tarkoittaa korotusta asennuskustannuksissa. Muutkin kantavat riskin. Rakennuksen pystyttävä rakennusyritys tarvitsee ehkä maalaria, sähköasentajaa ja/tai LVI-asentajaa. Rakennusyritys vastaa silloin näistä alihankkijoista, jolloin se lisää hintoihinsa korotuksen riskin kattamiseksi. Lisämaksuista muodostuu huomattava kustannus.

Kun ostat Mellby Homen pientalon, voit pyytää tarjouksia käyttämiltämme urakoitsijoilta tai valita jonkun muun yrityksen. Valitessamme meidät talotoimittajaksi allekirjoitat siis kaksi sopimusta yhden sijaan. Pelkästään yhden sopimuksen solmiminen on tietysti helppoa, mutta kahden sopimuksen tekeminen ei ehkä ole kovin suuri vaiva, jos samalla voi säästää huomattavasti.

Mitä tämä on käytännössä tarkoittanut asiakkaillemme? Osa on voinut valita suuremman talon. Eräs asiakas sai meiltä pientalon ja kahden auton tallin samaan hintaan kuin pelkkä talo olisi maksanut toiselta talotoimittajalta tilattuna. Toinen asiakas valitsi Mellby Homen pientalon tilaamalla säästämillään rahoilla taloonsa ylellisemmän keittiön ja kylpyhuoneen. Joillekin hintaero on merkinnyt sitä, että he ovat voineet ostaa taloon uudet huonekalut tai että he ovat voineet käyttää rahat uuden talon rakentamisen sijaan johonkin muuhun.

Ota yhteyttä, niin kerromme lisää.