Elenor Fehrm toimii kiinteistönvälittäjänä Svensk Fastighetsförmedlingilla Ruotsin Lerumissa. Seuraavassa hän antaa neljä vinkkiä uuden talon rakentajalle.

1. Sijainti

Ensimmäinen askel kohti uuden talon rakentamista on hyvän tontin löytäminen. Elenor uskoo, että sijainti on talon rakentamisessa ehdottomasti tärkein asia.

– Sijaintia ei voi korostaa liikaa. Muista myös tarkistaa huolellisesti kunnalta, mitä tontille saa rakentaa ja onko tontilla rasitteita tai vastaavia. Maatyöt ja räjäytystyöt voivat olla kalliita, joten tarkista, mitä tontin muokkaaminen rakennusvalmiiksi maksaa, Eleanor selittää.

Talon sijaintia ei voi koskaan vaihtaa, mutta taloon voi aina tehdä muutoksia, sitä voi remontoida ja uudistaa. Sinun tulee viihtyä siellä, missä talo sijaitsee. Ota huomioon, miltä talon ympäristö näyttää. Huomioi tiet, mahdolliset koulurakennukset, ilmansuunnat, näkymä ja naapuritalot.

2. Pohjapiirros

– Pohjapiirros on kaiken A ja O. Nykyisin perheet ovat yhä suurempia ja haluavat suuret yhteiset tilat, monta makuuhuonetta ja hyvät säilytystilat, Elenor kertoo.

Siksi pohjaratkaisu on hyvä suunnitella niin, että talo on mahdollisimman houkutteleva, kun se mahdollisesti joskus myydään.

3. Käytä rahaa oikeisiin asioihin

Haluat ehkä suunnitella upean puutarhan ja käyttää hieman vähemmän rahaa kylpyhuoneeseen. Mitä silloin tulee huomioida? Teet tietysti valinnat itse, mutta jos haluat rakentaa talosta sellaisen, että se on mahdollisimman houkutteleva myös myöhemmin sitä myytäessä, kannattaa panostaa kahteen huoneeseen.

– Pääasiassa tärkeimmät ovat keittiö ja kylpyhuone, Elenor kertoo.

Mieti siis, miten saat keittiöstä ja kylpyhuoneesta mahdollisimman toimivat ja pohdi, kannattaisiko materiaaleihin panostaa enemmän myös rahallisesti näissä tiloissa, joissa sijoitus maksaa lopulta itsensä parhaiten takaisin. Kun ostat pientalon Mellby Homelta, voit valita vapaasti haluamasi keittiö- ja kylpyhuonetoimittajan, sillä toimitukseemme ei sisälly jonkin tietyn toimittajan keittiötä tai kylpyhuonetta.

4. Autotalli

Rakenna kahden tai yhden auton talli. Autotalli nostaa talon arvoa selvästi.

– Monien asiakkaiden toiveissa on kahden auton talli, mutta luonnollisesti myös yhden auton talli on hyvä asia. Joillakin uusilla pientaloalueilla talot sijaitsevat lähekkäin pienillä tonteilla, joilla autotallille ei ole tilaa, jolloin autokatosta arvostetaan, Elenor kertoo.

Mietitkö talon rakentamista? Ota yhteyttä, niin autamme sinua suunnittelemaan unelmiesi talon.