Useimmat rakentajat ovat huolissaan odottamattomista kuluista ja siitä, miten rakentaa toimiva talo kohtuulliseen hintaan. Mitä siis tulisi ottaa huomioon, jotta talon rakentaminen parhaaseen hintaan onnistuu? Olemme koonneet yhteen neuvoja, joilla voi olla suuri vaikutus rakennusbudjettiisi.

Sopiva tontti tekee rakentamisesta edullista

Kun etsit talollesi tonttia, ota huomioon tontin olosuhteet ja se, voiko niistä aiheutua kalliita lisäkustannuksia. Tasainen tontti ja sopiva maapohja alentavat rakennuskustannuksia. Perustusten valaminen tasaiselle tontille on aina edullisempaa, ja rinnetalon neliöhinta on kalliimpi kuin tasaisella perustuksella olevan talon. Tarkista myös maaperä. Onko tontilla kalliota, jota on räjäytettävä tai onko maapohja niin huono, että sitä on kaivettava paljon tai pitääkö rakennukset paaluttaa? Tarkista tämä kunnastasi ja kysy neuvoa paikalliselta maanrakennusyhtiöltä. Siellä on kokemusta tonttisi lähellä tehdyistä aikaisemmista projekteista. Maaperän laatu voidaan selvittää geoteknisen tutkimuksen avulla.

Liitännät tontin rajalla

Sähköä ja vettä varten tarvitaan liitännät. Joillakin tonteilla liitännät ovat valmiina tontin rajalla. Jos liitäntöjä ei ole, ota yhteyttä niistä vastaaviin toimittajiin hintatietojen saamiseksi. Tarvitset myös hintatiedot siitä, mitä sähkö- ja vesijohtojen vetäminen liitäntäkohdasta rakennukseen maksaa. Mieti myös, mitä muita liitäntöjä taloon tarvitaan, kuten jäte- ja hulevesijärjestelmät ja valokuitu. Kysy lisätietoja hinnoista liitännästä vastaavalta toimittajalta.

Suunnittele talo niin, että sen rakentaminen on edullista

Suunnitellessasi taloa tontille voit säästä paljon talon mallista riippuen. Suoralinjaisen rakennuksen rakentaminen on paljon kulmikkaan talon rakentamista edullisempaa. Ikkunat ja ikkunaosiot vaikuttavat paljon talon ilmeeseen. Ne luovat talon tyylin, mutta jokainen ikkuna maksaa, joten älä suunnittele ikkunoita liikaa. Ne voivat tulla kalliiksi ja lisäksi talosta voi tulla lämmin auringon paistaessa ikkunoista sisään. Kattolyhdyt ovat kauniita detaljeja, mutta ne nostavat rakennuksen hintaa. Suunnittele talo niin, että vesi- ja viemäriputket ovat mahdollisimman lyhyitä. Sijoita mieluiten keittiö, kylpyhuone ja kodinhoitohuone mahdollisimman lähekkäin putkivetojen vähentämiseksi, jolloin rakentaminen on edullisempaa.

Eristä sopivasti maksimaalisen sijaan 

Rakennusalalla on havaittavissa hieman eristehysteriaa. Usein puhutaan vain seinien paksuudesta ja kilpailijat yritetään voittaa paksummilla seinillä. Paljon eristettä sisältäviin seiniin tarvitaan paksummat koolaukset, jotta eristeelle on tilaa. Paksummat seinät vähentävät lattiapinta-alaa, ja pieni energiansäästö ei ehkä maksa itseään takaisin sinä aikana, kun asut talossa. Jotta rakennus täyttää rakennuslainsäädännössämme asetetut tiukat energiavaatimukset, rakennuksen tulee läpäistä voimassa olevat energialaskelmat. Laskelmassa otetaan huomioon talon lämmitysjärjestelmä. Jos talossa esimerkiksi maalämpö, eristettä ei tarvita läheskään niin paljon kuin jos lämmitysmuotona on poistoilmalämpöpumppu. Muista optimoida eristepaksuus lämmitysjärjestelmän mukaan sen sijaan, että valitset mahdollisimman paksun eristeen, jolloin lattiapinta-ala vähenee ja talostasi tulee kalliimpi. Haluatko apua eristyksen suunnittelemisessa? Ota yhteyttä, niin autamme mielellämme.

Valitse lompakollesi sopivat pintamateriaalit

Pintamateriaalien osalta vaihtoehdot ovat lähes loputtomat. Hyvällä suunnittelulla voit saada kotiisi tyylikkäät pinnat suhteellisen edullisesti. Kylpyhuone on yksi esimerkki tiloista, joissa pintamateriaalit voivat tulla varsin kalliiksi. Koko kylpyhuoneen laatoittamisen sijaan lattiaan voidaan laittaa klinkkeriä ja seinät voidaan maalata märkätilaan sopivalla maalilla. Tämä ratkaisu voi luoda pehmeämmän vaikutelman, ja silloin myös säilytyskalusteiden kiinnittäminen seinille on helpompaa.

Märkätilamatot ovat myös kehittyneet paljon muotoilun ja ulkonäön osalta. Sen lisäksi, että ne ovat paljon klinkkeriä halvempia, niiden laittamiseen tarvitaan vähemmän pohjatyötä. Jos talossa on erillinen WC, jonne haluat suihkun, valitse suihkukaappi. Silloin suihkukaappi on itsessään märkätila, eikä seiniä tarvitse kosteussuojata. Silloin voit esimerkiksi laittaa lattiaan klinkkeriä ja kiinnittää seinille paneelia, paneelilevyjä tai märkätilaan sopivaa tapettia tavalliseen kipsilevyyn. Näin säästät paljon rahaa ja voit saada erittäin tyylikkään suihkullisen WC-tilan.

Säästä rahaa vähäisemmällä työtuntimäärällä

Rakennusmiesten kustannukset ovat merkittävä kuluerä taloa rakennettaessa. Irtopuutavarasta rakennettavan talon ei pitäisi olla vastaavaa elementtitaloa edullisempi, tai muutoin jokin on pielessä.

Elementtijärjestelmämme avulla talon rungon pystyttäminen vie vain kolmanneksen siitä ajasta, joka irtopuutavarasta pystytettävän talon rakentamiseen kuluu. Mellby Homen elementtijärjestelmän ansiosta pystyttäminen tapahtuu nopeasti ja saat rakennuksen, joka on rakennettu oikein lakien ja vaatimusten mukaisesti.

Muista vaatia takuu

Talohanke maksaa yleensä enemmän kuin auto. Siitä huolimatta vaadimme rakennushankkeissa harvemmin takuuta kuin autoa ostaessa.

Varmista, että saat kirjallisen takuun siitä, että valmis talo on voimassa olevien lakien ja vaatimusten mukainen.

Mellby Home antaa aina 10 vuoden takuun

Takuuajat ovat toinen talon kokonaiskustannuksissa huomioon otettava tekijä. Lyhyet takuuajat tarkoittavat suurta korjauskustannusten riskiä, tai että joudut maksamaan materiaalien vaihdosta vain muutaman vuoden kuluttua. 

Mellby Home antaa kaikille toimitukseen sisältyville materiaaleille oman 10 vuoden takuun. Monilla toimittamillamme materiaaleilla on jopa pidemmät materiaalitoimittajan takuuajat, mutta myönnämme siis vähintään 10 vuoden takuun kaikille tuotteillemme.

Lue lisää takuistamme täältä tai ota yhteyttä, jos sinulla on kysyttävää tai haluat lisätietoja.