Ta tillvara på de nya attefallsreglerna och bygg direkt, utan bygglov. Vi på Mellby Home erbjuder svensktillverkade och kompletta byggsatser för attefallshus och attefallsgarage. Våra byggsatser följer svensk bygglagstiftning och håller hög kvalitet från start till mål. Du kan antingen välja en färdig modell eller utforma en som passar dina behov.
En attefallsbyggnad fungerar som en komplementbyggnad som du kan bygga utan bygglov – oftast upp till 30 kvm. Men från och med december 2025 ändrades reglerna, vilket betyder att du får bygga upp till 50 kvm utanför stadsplanerat område. Därför passar våra attefallsmodeller perfekt som gästhus, garage eller förråd. Sammanfattningsvis ger attefallsbyggnader dig ett flexibelt sätt att skapa mer plats.
Den 1 december 2025 ändrades plan- och bygglagen, attefallsreglerna förbättrades betydligt. Du får bygga 30 kvm inom detaljplan och 50 kvm utanför, räknat per byggnad. Höjden till nock får vara 4 meter inom detaljplan och 4,5 meter utanför. Avståndet till tomtgränsen ska vara minst 4,5 meter, om inte grannen går med på något annat skriftligt.
Det som förändrade mest i praktiken är att anmälan till byggnadsnämnden inte längre krävs för själva byggnaden. Du behöver bara anmäla om du ska installera ventilation, eldstad, vatten eller avlopp i samband med bygget. Ett attefallsgarage eller ett förråd utan indraget vatten kan du alltså bygga utan att gå via kommunen alls.
Två saker att tänka på innan du räknar. Byggnader du redan byggt lovfritt på tomten räknas in i ytan, så har du en bod sedan tidigare äter den av utrymmet. Och det ska redan finnas ett bostadshus på tomten; en attefallsbyggnad är en komplementbyggnad och får inte stå ensam.
Är du osäker på vad som gäller just din tomt, ring byggnadsnämnden i kommunen. Det tar tio minuter och är gratis.
Det enklaste sättet att få ett pris är att utgå från våra exempelbyggnader. Varje modell har ett pris för byggsats och du kan kontakta oss eller öppna i vår konfigurator för att göra ändringar eller välja till montage. Se våra attefallsmodeller.
Vill du ha något annat än de modeller som finns på sidan ritar du byggnaden i iArchitect och får pris på hela jobbet, från markarbete till färdig byggnad. Det som tillkommer är el, slutmålning och eventuellt vatten.
Byggsatsen är komplett och konstruerad av behöriga konstruktörer. Fönster och dörrar sitter färdigmonterade i väggblocken, och blocken är gjorda så att två personer ska kunna lyfta dem på plats — du behöver ingen kran. Det är hela poängen med att bygga själv.
Vi har tillverkat byggnader sedan 1957, och tillverkningen sker i vår fabrik på västgötaslätten med material från svenska leverantörer.
Du väljer själv om byggnaden ska vara isolerad eller oisolerad, precis som för våra andra byggnader. Väljer du oisolerat levereras den ändå förberedd för isolering, med luftspalt och vindduk, så att du kan isolera längre fram. En isolerad byggnad ska också värmas — fem till tio grader räcker — annars uppstår fuktproblem.
Du får marknadens bästa garantier på köpet: byggnormsgaranti, 10 års ansvarstid enligt branschstandard och leverantörernas egna garantier på fönster, dörrar och tak. Har du ett ärende hjälper vi dig med kontakten med leverantören. Läs mer om våra garantier
Ett attefallshus ger dig 30 eller 50 kvm extra utrymme. Du kan använda det som gäststuga, hemmakontor eller extra bostad – helt efter dina behov. Eftersom vi levererar huset som byggsats blir monteringen smidig och du anpassar enkelt huset efter din livsstil.
Vill du se våra attefallshus? Då ska du klicka här för att upptäcka mer.
Om du behöver extra plats för bil, verktyg eller hobby, då är ett attefallsgarage ett smart alternativ. Till skillnad från traditionella garage kräver det inget bygglov. Dessutom får du allt material du behöver i en komplett byggsats, vilket gör byggprocessen både snabb och enkel.