Vad kostar det egentligen att bygga ett nytt hus?

Att hitta ett begagnat hus som ligger rätt i pris, har utseendet och den planlösningen man vill ha samt som ligger på rätt ställe kan kännas svårt. Ofta börjar man kompromissa men tycker ändå att det blir för dyrt i budgivningen. Så vad kostar det egentligen att bygga ett nytt hus? 

Ett enkelt svar är att det beror på hur och vart du bygger. Det går att bygga väldigt exklusivt och kostsamt men du kan även bygga med hög kvalitet och billigt. Mellby Home har tagit fasta på att leverera husbyggsatser av högsta kvalitet till ett pris som gör att de flesta har råd att bygga nytt hus. Du kan välja att bygga det själv eller att få det uppbyggt. Flera kunder vittnar om att det blev mycket billigare att bygga ett nytt hus i stället för att köpa ett begagnat. Dessutom har de fått flera år utan renoveringar. Här bjuder vi på några tips på vad du ska tänka på för att få ett billigare husbygge.

När du letar efter en tomt att bygga på ska du fundera över tomtens förutsättningar och om det kan uppkomma fördyrande extrakostnader. En plan tomt på rätt mark ger lägre byggkostnader. Det är alltid billigare att gjuta grund på en slät tomt och ett suterränghus blir dyrare per kvadratmeter än ett hus på plan platta. Du bör även undersöka markförhållandena; finns det bergsknallar som behöver sprängas eller är marken dålig så att den behöver omfattande schaktning eller behöver byggnader pålas? Kontrollera detta med din kommun och rådfråga gärna en lokal markfirma. De brukar ha koll om de gjort något tidigare projekt i närheten av din tomt. För att vara helt säker på markförhållandena kan du göra en geoteknisk undersökning.

För att få in el och vatten ska du ha en anslutningspunkt för detta. För vissa tomter är det förberett med anslutning i tomtgräns. Finns inte det måste du kontakta respektive leverantör för att få ett pris på att dra fram det. Från anslutningspunkt i tomtgräns behöver du också få pris på hur mycket det kostar att dra dem vidare från anslutning till ditt planerade hus. Fundera även över vilka övriga anslutningar som kan tillkomma, exempelvis avlopp, fiber och dagvatten. För att få reda på priser kontaktar du respektive leverantör.

När det kommer till att utforma huset på din tomt finns det stora besparingar att göra beroende på hur du planerar huset. Det är mycket billigare att bygga en rak byggnad än att bygga i vinkel. Takkupor är också något som kan vara en snygg detalj på ditt hus men som fördyrar din byggnad. Planera ditt hus så att rördragningar för vatten och avlopp blir så korta som möjligt. Lägg gärna kök, badrum och tvättstuga så nära varandra som möjligt för att minska rördragningen och på så sätt få en billigare byggnation.

Isolera optimalt i stället för maximalt  

Det råder lite av en isoleringshysteri i husbranschen. Ofta pratar man bara om väggtjocklek och försöker överträffa sina konkurrenter genom att ha tjockare väggar. Mer isolerade väggar kräver grövre reglar för att ge plats åt isoleringen. Tjockare väggar medför att du förlorar golvyta och det är inte säkert att du räknar hem den lilla energibesparingen under din livstid. För att klara de hårda energikrav som har satts upp i vår bygglagstiftning måste din byggnad klara gällande energiberäkning. Denna kalkyl är kraftigt beroende på vad du har för värmesystem. Har du exempelvis bergvärme behöver du inte alls lika mycket isolering som om du har en frånluftsvärmepump. Var noga med att optimera tjockleken på isoleringen utifrån den uppvärmningslösning du har i stället för att maximera isoleringen och förlora golvyta och på så sätt betala mer för ditt hus. Vill du ha hjälp med hur du skall tänka gällande isolering? Läs mer om energireglerna eller kontakta oss så guidar vi dig.

Välj ytskikt som passar plånboken 

När det kommer till ytskikt är valen nästan oändliga. Du kan skapa väldigt snygga lösningar som är förhållandevis billiga genom att tänka smart. Badrum är ett exempel på rum där ytskiktet kan bli väldigt dyrt. I stället för att helkakla badrummet kan du lägga klinker på golvet och måla väggarna med våtrumsfärg. Det kan ge ett mjukare intryck och du kan då även enklare hänga upp saker på dina väggar.

Våtrumsmattor har också utvecklats mycket när det gäller utformning och estetik. De är inte bara mycket billigare än klinker, de kräver också mindre underarbete. Har du en mindre toalett och vill ha dusch i denna kan du investera i en duschkabin. Då är duschkabinen ett eget våtrum och du behöver inte våtrumsskydda väggarna. Du kan i så fall exempelvis lägga klinker på golvet och sätta panel, panelskivor eller en våtrumstapet på vanlig gips på väggarna. Det sparar du en hel del pengar på och kan få en väldigt snygg toalett med dusch.

Spara pengar med få byggtimmar 

Hantverkskostnaderna är en stor budgetpost vid själva bygget. Ett lösvirkeshus som byggs av snickare ska inte vara billigare än ett liknande prefabricerat hus – då är det något som är fel.

Med vårt blocksystem går resningen av husskalet på cirka en tredjedel av tiden jämfört med byggnation av lösvirkeshus. Det är allt fler som tar tjänstledigt för att bygga sitt hus själv. Det kan du spara mycket pengar på. Med Mellby Homes blocksystem går det snabbare och du får en byggnad som är rätt konstruerad och uppfyller alla krav enligt svensk bygglagstiftning.

Gör en kalkyl för att se om du bör satsa på ett nytt hus i stället för ett begagnat:

https://www.mellbyhome.com/sv/blogg/information/sa-gor-du-en-huskalkyl-for-ditt-nybygge/