Varför bygger allt fler parhus?

Parhus — två separata bostäder i samma byggnadskropp — har blivit ett av de mest kostnadseffektiva sätten att bygga bostad i Sverige. Du delar grund, tak och en gemensam vägg med grannen, men bor fullständigt avskilt.

Mellby Home erbjuder parhus i:

• 1-plan
• 1,5-plan
• 2-plan

Tack vare färdiga väggblock med monterade fönster och dörrar får du snabbt upp ett tätt parhus.

Vanliga skäl att välja parhus

1. Generationsboende
2. Delat byggprojekt med granne, syskon eller vän
3. Investering och uthyrning
4. Lägre kostnad per kvadratmeter
5. Attraktivt för framtida försäljning

Mellby Homes väggblocksystem för parhus

Precis som för villor levereras Mellby Homes parhus i väggblock.

Komponent	Specifikation
Väggblock	68 × 145 mm regelstomme
Isolering	145 mm monterad i blocken
Extra isolering	70 mm extra regel + isolering
Blocksbredd	Normalt 1 200 mm
Fönster	Aluminiumklädda Elitfönster
Ytterdörrar	Diplomat Dörrar
Ytterpanel	Svensk gran, G4-2 eller bättre
Gemensam skiljevägg	Ingår ej i leverans
Yttertak	Takstolar, råspont, takduk, läkt och betongpannor
Garanti	10 års konstruktionsansvar
Byggnormsgaranti	Skriftlig garanti

Bygglov för parhus — vad gäller?

Parhus räknas som nybyggnad av bostadshus och kräver alltid bygglov.

Processen vid bygge av parhus:

1. Bygglovsansökan skickas till kommunen
2. Kontrollansvarig (KA) utses
3. Tekniskt samråd hålls
4. Startbesked ges
5. Slutsamråd och slutbesked

Fastighetsbildning för separat ägande

Vill du sälja eller äga halvorna separat krävs fastighetsbildning via Lantmäteriet.

Du kan däremot:

• äga hela fastigheten själv
• hyra ut ena delen utan styckning

Gemensam skiljevägg — krav att känna till

Skiljeväggen mellan bostäderna löses av kund eller entreprenör.

Den måste uppfylla krav för:

• brandavskiljning (EI60)
• ljudisolering

Kommuner kan ha olika krav beroende på projekt och detaljplan.

Rita ditt parhus i iArchitect

Med iArchitect kan du:

1. Rita båda halvorna individuellt
2. Anpassa planlösning och fönster
3. Se priset direkt
4. Bygga ut till radhus

Montering steg för steg vid bygge av parhus

1. Förbered grundplattan
2. Montera sylltätning
3. Res väggblock
4. Fönster och dörrar sitter redan monterade
5. Bygg skiljevägg
6. Montera bjälklag och övervåning
7. Montera takstolar och yttertak
8. Utför invändigt arbete

Vanliga frågor om att bygga parhus

Kan jag bygga parhus själv?

Ja. Mellby Homes byggsats är anpassad för självbyggare och väggblocken hanteras av två personer utan kran.

Måste båda halvorna vara identiska?

Nej. Varje halva kan anpassas individuellt i iArchitect.

Hur lång tid tar monteringen?

Skalmontaget för ett normalstort parhus tar vanligtvis cirka en vecka med 2–4 personer.

Sammanfattning

Parhus är ett smart och kostnadseffektivt sätt att bygga bostad — både för generationsboende och investering. Med Mellby Homes väggblocksystem får du snabb montering, hög kvalitet och långa garantier.

Rita ditt parhus gratis i iArchitect på mellbyhome.com eller ring 0322-418 00.