Inga produkter i varukorgen.

Logotyp
Stäng filmen

Upptäck fördelarna med ett Attefall

Ta tillvara på de nya attefallsreglerna och bygg direkt, utan bygglov. Vi på Mellby Home erbjuder svensktillverkade och kompletta byggsatser för attefallshus och attefallsgarage. Våra byggsatser följer svensk bygglagstiftning och håller hög kvalitet från start till mål. Du kan antingen välja en färdig modell eller utforma en som passar dina behov.

Attefallshus

Utforska

Attefallsgarage

Utforska

Vad är en attefallsbyggnad?

En attefallsbyggnad fungerar som en komplementbyggnad som du kan bygga utan bygglov – oftast upp till 30 kvm. Men från och med december 2025 ändrades reglerna, vilket betyder att du får bygga upp till 50 kvm utanför stadsplanerat område. Därför passar våra attefallsmodeller perfekt som gästhus, garage eller förråd. Sammanfattningsvis ger attefallsbyggnader dig ett flexibelt sätt att skapa mer plats.

Nya regler för attefallshus och garage från 2025

Med de nya reglerna på plats får du större frihet att bygga – upp till 50 kvm bostad utanför stadsplanen. Utöver detta slipper du i vissa fall startbesked, vilket sparar både tid och pengar. Tänk dock på att byggnaden fortfarande måste följa Boverkets byggregler för att godkännas.

För dig som vill veta mer, läs mer om bygglov och regler för attefallshus här.

Vad behöver du för att bygga ett attefallshus?

  • För det första behöver du en tomt där det redan finns ett bostadshus
  • Därefter gäller att byggnaden inte är högre än 4 meter
  • Inom stadsplanen får byggnaden vara max 30 kvm inom detaljplan, men utanför gäller 50 kvm
  • Minst 4,5 meter till tomtgränsen ska hållas (såvida grannen inte godkänner annat)
  • Slutligen krävs i de flesta fall en bygganmälan

Attefallsbyggnader från Mellby Home – marknadens bästa garantier

När du väljer ett attefallshus eller attefallsgarage från Mellby Home får du mer än bara en byggsats. Du får en trygg, kvalitativ och svensktillverkad lösning som börjar i vår egen produktion.

Vi bygger alla våra hus i vår fabrik på västgötaslätten och använder produkter från välkända svenska leverantörer i vår närhet. Det betyder att vi väljer svenskt virke, fönster och dörrar – och monterar allt med fokus på hållbarhet, precision och lång livslängd.

Utöver detta erbjuder vi marknadens bästa garantier:

  • 10 års garanti på hela byggnaden och alla komponenter

  • Byggnormsgaranti

  • Prisgaranti – vi matchar eller sänker priset om du hittar en likvärdig byggnad till lägre kostnad

Sammanfattningsvis får du både trygghet och konkurrenskraftiga villkor.

Här hittar du mer information om våra garantier.

Attefallshus – extra boendeyta på tomten

Ett attefallshus ger dig 30 eller 50 kvm extra utrymme. Du kan använda det som gäststuga, hemmakontor eller extra bostad – helt efter dina behov. Eftersom vi levererar huset som byggsats blir monteringen smidig och du anpassar enkelt huset efter din livsstil.

Vill du se våra attefallshus? Då ska du klicka här för att upptäcka mer.

Attefallsgarage – smidiga garage utan bygglov

Om du behöver extra plats för bil, verktyg eller hobby, då är ett attefallsgarage ett smart alternativ. Till skillnad från traditionella garage kräver det inget bygglov. Dessutom får du allt material du behöver i en komplett byggsats, vilket gör byggprocessen både snabb och enkel.

Utforska våra attefallsgarage här.

Frågor och svar

En attefallsbyggnad är en fristående komplementbyggnad på upp till 30 kvm (eller 50 kvm i vissa fall) som får uppföras på en tomt där det redan finns ett bostadshus. Den kan användas som bostad, förråd, garage, gäststuga eller kontor.

De vanligaste typerna är attefallshus (för boende eller gäster) och attefallsgarage (för bil, förråd eller verkstad). Alla följer samma grundregler men har olika användningsområden.

Inom detaljplanerat område får en attefallsbyggnad vara upp till 30 kvm. Utanför detaljplan kan du bygga upp till 50 kvm om byggnaden ska användas som bostad. Maxhöjd är 4 meter till nock.

Nej, normalt krävs inget bygglov för attefallsbyggnader. Däremot behöver du oftast göra en bygganmälan till kommunen och invänta startbesked. Kontrollera alltid lokala bestämmelser innan du börjar bygga.

Byggnaden måste stå minst 4,5 meter från tomtgräns, om du inte får ett godkännande från grannen. Den måste också uppföras på samma tomt som ett befintligt bostadshus.

De nya reglerna innebär att du kan bygga upp till 50 kvm utanför stadsplanerat område utan bygglov – vilket förenklar byggprocessen och minskar kostnader.

Ja, våra attefallsbyggnader levereras som färdiga byggsatser som är enkla att montera själv eller tillsammans med hantverkare. Du får med alla delar och instruktioner för ett smidigt bygge.

Våra byggsatser innehåller allt som krävs för en tät och stabil attefallsbyggnad – inklusive svenskt virke, väggmoduler, takstolar, dörrar och fönster. Allt är förberett för enkel montering och tillverkat i vår fabrik i Västergötland.

De flesta av våra kunder har ett tätt hus på plats inom 1–2 dagar efter leverans, beroende på byggnadens storlek och om du bygger själv eller med hjälp av hantverkare.