Från och med 1 december 2025 gäller nya, mer generösa attefallshus regler som gör det ännu enklare att bygga både hus och garage utan bygglov. Det innebär att du i många fall kan bygga direkt, utan att behöva gå igenom tidskrävande bygglovsprocesser eller göra en bygganmälan. För dig som vill skapa extra boyta eller ett fristående garage på tomten är detta en stor fördel.

 Vad säger reglerna för attefallshus och attefallsgarage

Enligt Boverket uppdaterade regler får ett attefallshus uppföras under vissa villkor. De nya attefallshus reglerna innebär bland annat följande:

• Ett attefallshus inom detaljplanerat område– får vara högst 30 m² byggnadsarea (BYA) och ha en taknockshöjd som inte överstiger 4,0 meter.
• Ett attefallshus utanför detaljplanerat område– får vara högst 50 m² byggnadsarea (BYA) och ha en taknockshöjd som inte överstiger 4,5 meter enligt de nya attefallshus reglerna.
• Byggnaden ska placeras minst 4,5 meter från tomt- eller fastighetsgräns, om inte grannar medger ett närmare avstånd (så kallat granngodkännande).
• Även om bygglov inte krävs för åtgärden gäller fortfarande krav i lag och föreskrifter – t.ex. att byggnaden uppfyller tekniska egenskapskrav enligt PBL.
  
  
  Det här gör att du enklare kan bygga ett attefallshus utan bygglov, så länge du följer de riktlinjer som anges i Boverkets föreskrifter.

Förutom attefallsbyggnader säger de nya reglerna att får du bygga 15 kvm extra utan bygglov

Du kan bygga ytterligare 15 kvm bygglovsfritt men du får inte lägga samman attefall plus 15 kvm i en byggnad. Det måste vara separata bygglovsfria byggnader. Inom detaljplan säger de nya attefallshus reglerna att du alltså kan bygga exempelvis 30 kvm attefallshus och 15 kvm växthus.

Garage eller hus i Attefallsstorlek som följer de nya reglerna

Vi erbjuder byggsatser för både attefallshus och attefallsgarage som är anpassade efter de nya reglerna för attefallshus. Titta gärna på våra modeller eller kontakta oss så hjälper vi dig att skapa en egen modell.